Firmă de administrare și mentenanță blocuri în București și Ilfov
Preluăm complet administrarea blocului și a asociației de proprietari — financiar-contabil, casierie, administrare tehnică și mentenanță — cu transparență totală și intervenții rapide.
la sesizări
Liste clare, acces în e-Bloc și rapoarte oricând la cerere.
O firmă de administrare blocuri pe care te poți baza
OneAdmin administrează și întreține blocuri și asociații de proprietari din București și Ilfov de peste 5 ani.
Administrarea unui bloc înseamnă mult mai mult decât întocmirea listelor de întreținere: contabilitate corectă, gestionarea fondurilor, casierie, întreținere tehnică și o comunicare reală cu locatarii. Le facem pe toate, ca tu să nu îți mai faci griji.
Fie că ai nevoie de o firmă de administrare bloc pentru o asociație existentă, fie că vrei să înființezi una nouă, preluăm întreg procesul și aducem ordine, transparență și costuri optimizate.
- 5+
- ani de experiență
- <24h
- răspuns la sesizări
- e-Bloc
- acces online la liste
- S1–S6
- și județul Ilfov
Tot ce ține de administrarea blocului, sub un singur acoperiș
De la contabilitate și casierie până la administrarea tehnică — preluăm toate responsabilitățile asociației de proprietari.
Administrare financiar-contabilă
Întocmim listele de întreținere, ținem evidența contabilă a asociației și gestionăm fondurile cu transparență totală.
Detalii
Administrare tehnică
Supraveghem starea tehnică a imobilului, organizăm intervențiile și verificăm lucrările executate de furnizori.
Detalii
Casierie
Încasăm cotele de întreținere la sediu sau la fața locului, cu chitanță și evidență la zi a fiecărui proprietar.
Detalii
Cenzorat & consultanță juridică
Servicii de cenzor și asistență juridică: verificarea gestiunii, recuperarea debitelor și redactarea documentelor.
Detalii
Înființare asociație de proprietari
Te ajutăm să înființezi asociația de la zero: acte, statut, înregistrare și organizarea primei adunări generale.
DetaliiPachete & tarife transparente
Vezi prețurile pentru administrarea blocului și alege pachetul potrivit asociației tale.
Vezi prețurilePreiei liniștea în 3 pași simpli
Discutăm & analizăm
Ne spui despre asociație, iar noi pregătim o ofertă clară, adaptată blocului tău.
Preluăm administrarea
Ne ocupăm de toate formalitățile și de transferul documentelor, fără bătăi de cap.
Tu te bucuri de liniște
Liste corecte, intervenții rapide și rapoarte transparente, lună de lună.
Administrare fără bătăi de cap, cu oameni pe care te poți baza
Nu suntem un call-center. Ești pe mâini bune, cu un administrator dedicat și proceduri clare.
Transparență totală
Liste clare, rapoarte periodice și acces la documente. Știi mereu pentru ce plătești.
Intervenții rapide
Linie de sesizări cu timp mediu de răspuns sub 24 de ore pentru urgențe.
Costuri optimizate
Negociem contractele cu furnizorii și reducem cheltuielile comune ale asociației.
Conform legii
Administrăm respectând Legea 196/2018 și toate obligațiile fiscale ale asociației.
Comunicare reală
Un administrator dedicat, disponibil pe telefon și WhatsApp, nu un call-center.
Experiență dovedită
Peste 5 ani de experiență în administrarea și mentenanța blocurilor din București și Ilfov.
Prețuri transparente pentru administrare bloc
Trei pachete clare, cu prețuri fixe pe apartament. Alege-l pe cel potrivit asociației tale sau cere o ofertă, gratuit.
LISTE
Esențialul lunar
Liste de întreținere corecte, contabilitate în partidă simplă și acces online pentru proprietari.
- Contabilitate în partidă simplă, conform legislației în vigoare
- Liste de întreținere actualizate lunar, cu repartizare corectă și transparentă
- Raportări financiare către comitetul executiv, o dată la 3 luni
- Preluarea facturilor din ANAF și transmiterea în sistemul e-Factura (în baza împuternicirii notariale)
- Comunicarea deciziilor asociației către proprietari
- Acces în platforma e-Bloc
CONTABIL
Administrare financiar-contabilă completă, cu casierie inclusă și sprijin în relația cu autoritățile.
Tot din pachetul LISTE, plus:
- Gestionarea fondurilor: rulment, reparații, fonduri speciale
- Emiterea notificărilor de plată către proprietari
- Evidența restanțelor și proceduri de recuperare
- Întocmire și depunere declarații ANAF; emitere și transmitere facturi în e-Factura
- Încasarea cotelor pe bază de chitanță, sub ștampila asociației (1h de casierie inclusă)
- Emiterea adeverințelor pentru proprietari
- Participarea la ședințe, la cerere
- Gestionarea și arhivarea documentelor de la furnizori și asociație
- Asistență în relația cu autoritățile locale și instituțiile publice
COMPLET
Administrare + mentenanță
Administrare și mentenanță 360°: financiar, casierie și administrare tehnică, cu o vizită lunară la imobil.
Tot din pachetul CONTABIL, plus:
- 2h de casierie incluse (în loc de 1h)
- Gestionarea contractelor cu furnizorii și monitorizarea respectării lor
- Verificare tehnică lunară a imobilului, cu proces-verbal detaliat
- Monitorizarea instalațiilor comune: electrice, sanitare, termice, iluminat, lift, acces, subsol, parcări
- Identificarea defecțiunilor și propunerea soluțiilor, pe bază de proces-verbal de constatare
- Citirea contoarelor de părți comune și transmiterea indexului către furnizori
- Contactarea firmelor specializate și prezentarea ofertelor către președinte / comitet
- Supravegherea lucrărilor aprobate și verificarea calității execuției
- Respectarea normelor tehnice și de siguranță
- Gestionarea documentației pentru ISCIR, revizii și autorizări
- Informarea asociației privind obligațiile legale și termenele de conformare
Prețuri pe apartament, pe lună. Vezi comparația completă a pachetelor.
Administrare blocuri în tot Bucureștiul și Ilfov
Indiferent de sectorul în care se află blocul tău, suntem aproape. Alege zona pentru detalii.
Mai mult decât administrare: tot ce are nevoie blocul
Instalator, instalații de gaze, desfundare și vidanjare, electrician sau curățenie — coordonăm totul cu echipe verificate și autorizate, la prețuri negociate pentru asociație.
Asociații de proprietari care au scăpat de griji
„De când lucrăm cu OneAdmin, listele de întreținere apar la timp și nimeni nu mai are nelămuriri legate de bani. Comunicarea cu administratorul este excelentă."
„Ne-au înființat asociația de la zero și au preluat tot. Profesioniști, organizați și mereu disponibili când apare o problemă tehnică."
„Transparența este la alt nivel. Văd clar pentru ce plătesc, iar sesizările se rezolvă rapid. Recomand cu încredere."
„Au redus cheltuielile comune prin renegocierea contractelor cu furnizorii. Banii asociației sunt acum gestionați mult mai eficient."
Răspunsuri pentru asociația ta
Nu găsești ce cauți? Sună-ne — îți răspundem cu drag.
Cât costă administrarea unui bloc?
Avem trei pachete: LISTE — 8 lei/apartament/lună (liste de întreținere, contabilitate în partidă simplă, e-Factura, acces e-Bloc), CONTABIL — 18 lei/apartament/lună (plus gestionarea fondurilor, recuperarea restanțelor, declarații ANAF și casierie) și COMPLET — 23 lei/apartament/lună (plus administrare tehnică și mentenanță, cu o vizită lunară la imobil). Cere o ofertă gratuită pentru blocul tău.
Cum preluați administrarea de la firma actuală?
Preluarea este simplă și o coordonăm noi: verificăm soldurile și documentele, preluăm evidența financiară și tehnică și informăm proprietarii. Procesul durează de obicei între 2 și 4 săptămâni, fără întreruperi în activitatea asociației.
În ce zone administrați blocuri?
Administrăm blocuri și asociații de proprietari în toate sectoarele Bucureștiului (1–6) și în județul Ilfov (Voluntari, Otopeni, Popești-Leordeni, Bragadiru, Chiajna și împrejurimi).
Oferiți și servicii tehnice (instalator, gaze, electrician, vidanjare)?
Da. Pe lângă administrarea propriu-zisă, oferim servicii conexe: instalator, electrician, revizii, verificări și proiectare instalații de gaze, desfundare și vidanjare, curățenie spații comune, deratizare, mentenanță, întreținere spații verzi și supraveghere video, fie cu echipe proprii, fie prin parteneri verificați și autorizați.
Puteți înființa o asociație de proprietari nouă?
Da. Gestionăm întregul proces de înființare: statut, acord de asociere, adunarea de constituire, înregistrarea la judecătorie și la ANAF, deschiderea conturilor și pornirea evidenței contabile.
Cum asigurați transparența cheltuielilor?
Întocmim liste de întreținere clare, defalcate pe apartament, și punem la dispoziția comitetului rapoarte financiare periodice. Orice proprietar poate solicita situația soldurilor și documentele justificative.
Gata să scapi de grijile administrării?
Cere o ofertă gratuită și personalizată pentru blocul sau asociația ta. Îți răspundem în aceeași zi.